🏡 Consultant vs. Direct Deal – कौन सा तरीका है Safe और Smart Property खरीदने का?
Property खरीदना सिर्फ एक transaction नहीं, ज़िंदगी की सबसे बड़ी deal होती है – और इसी deal को safe aur smart कैसे बनाया जाए, यही सवाल हर buyer ke मन में होता है.
So let’s decode – Direct Builder Deal vs. Property Consultant – कौन सा तरीका है बेहतर?
🎥 Watch Full Video :
👉 इस वीडियो में हमने discuss किया है वो सारी बातें जो एक buyer को decision लेने से पहले जाननी चाहिए!
❌ Direct Deal with Builder – सस्ता नहीं, महंगा सौदा बन सकता है!
ज़्यादातर buyers सोचते हैं कि builder से सीधा लेना best रहेगा – “Middleman हटा देंगे तो पैसा बच जाएगा!” लेकिन ground reality कुछ और कहती है:
🔻 Disadvantages – जो अक्सर लोग Ignore कर देते हैं:
- ❌ Hidden Charges – पहले base price बताते हैं, बाद में EDC, PLC, IFMS, Club Charges जैसी कई चीजें जोड़ दी जाती हैं.
- ❌ Biased Information – Builder सिर्फ अपनी inventory दिखाता है, ना comparison देता है, ना alternate options.
- ❌ Post-Sale कोई Support नहीं –
Builder kabhi bhi post-sale services nahi deta. Har chhoti baat ke liye aapko unhe baar-baar call karna padta hai, aur kai baar to office जाकर personally kaam करवाना पड़ता है.
😮 “Price to mera final hai!” – Really?
Jab buyer best price मांगता है, builder अकसर बोलता है:
“Ye meri apni inventory hai, mujhse बेहतर price कोई नहीं दे सकता.”
Aur hum bhi मान लेते हैं!
Lekin sach इससे थोड़ा दूर होता है. Reality mein builder aapke सामने price को justify karta hai, lekin actual margin छिपा लेता है.
✅ Property Consultant – Aapka True Real Estate Guide
Agar aap smart buyer बनना चाहते हैं, तो ek experienced consultant ke साथ deal करना फायदे का सौदा साबित हो सकता है.
🔝 Benefits – Jo Direct Deal से नहीं मिलते:
- ✅ End-to-End Support – Site visit se lekar registration tak.
- ✅ Verified & RERA Approved Projects Only
- ✅ Post-Sale Services –
Ache consultants aapko post-sale services bhi dete hain. Har chhoti chhoti cheez – jaise document pickup, NOC, registry process – vo aapke bina kahe hi karva dete hain.
- ✅ Better Negotiation Skills –
Unke paas builder se ‘wholesale rates’ होते हैं. Wahi consultant aapko builder ke ‘apparent’ price se bhi नीचे deal दिलवा देता है.
Aur jab builder kisi client ko consultant ke price ke बारे में बताता है, तो अकसर unhe भ्रमित करता है –
“Itna rate to kisi ko भी नहीं दिया… sirf aapko दे रहे हैं!”
But truth is, consultant ke पास pre-approved rates होते हैं jo aapko directly नहीं मिलते.
📊 Reality Check: Consultant vs. Direct Deal
| Feature | Direct Deal | Through Consultant |
|---|---|---|
| Price Negotiation | ❌ Low | ✅ High (Bulk Deal Advantage) |
| Post-Sale Service | ❌ No | ✅ Yes (Without Follow-up) |
| Transparency | ⚠️ Biased | ✅ Neutral & Verified |
| Options to Compare | ❌ Limited | ✅ Multiple Projects |
| Legal Help | ❌ Absent | ✅ Available |
| Time Saving | ❌ No | ✅ Yes |
🧠 Final Thought:
Property खरीदना एक बार का काम होता है, लेकिन उसके बाद की journey ज़िंदगी भर चलती है.
Isliye decision ऐसा होना चाहिए, जो सिर्फ आज नहीं, कल भी सही साबित हो.
💬 “Aap property खरीदने आए हैं, confusion नहीं!”
Toh ek achhe consultant ke साथ deal करके, aap ना सिर्फ paisa, बल्कि waqt aur tension – तीनों बचा सकते हैं.
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